據了解，大廠河工業區現代服務業基地將采用層進式功能組團分區，將建成“四園”（ 物流工業園、教育培訓園、知識服務園、創意產業園）、“四區”（服務區、商務區、商業區、生活區）、“一條帶”（沿潮白河沿岸形成的的高端房地產和休閑度假區）的格局。
 
　　初期，現代服務業基地采取地區產業化進程和城市化進程齊頭并進的發展策略，形成“兩帶一中心”的開發格局。“兩帶”即沿潮白河重點打造城市功能集群，承載民用地產、休閑度假和商業娛樂等業態，形成一個集居住、消費和度假為主題的地帶，推進城市建設的進程；在遠離大廠基地的地區重點建設物流工業和教育培訓的產業功能，形成發展初期的規模產業地帶，驅動產業發展的進程。“一中心”即在潮白河工業區的中心區域，根據產業聚集狀況建設適度的基礎設施。
  
　　建設創意水街 構建北京生態新區 

　　“任何一個地方縣域經濟的發展，必須要走發展特色經濟的路子。” 國務院發展研究中心農村部部長韓俊多次強調，大廠潮白河工業區完全可以成為現代化的非常有特色的地區。大廠潮白河工業區是水鄉的城市，如果在已有的服務業、休閑業中，再注入文化的元素，這里的經濟就非常有活力、有特色。 

　　事實上，大廠潮白河工業區不僅僅是一個產業園區，而是一個宜創業、宜生產、宜生活的現代生態社區。根據城市化進程的規律，園區發展的遠期目標將是一個宜居型產業的城市副中心，成為北京的衛星城。 

　　根據“CBD的工業區”發展定位，以實現可持續發展和提高綜合競爭力為出發點，大廠潮白河工業區確立了建設“創意水鄉城市”的發展目標，協同全球一流規劃企業，對園區的城市空間規劃進行設計。 

　　而創意水街則是“創意水鄉城市”的核心工程。水街全長2.5公里，位于大廠潮白河工業區南區。創意水街利用潮白河的分渠  群英總干渠原有河道進行景觀重塑，并在沿渠南北兩側規劃不同產業配套區。未來，創意水街將是南區綜合配套的休閑配套部分，同時也是南區現代服務業的啟動引擎。
 
　　創意水街建設完成后將兼有娛樂休閑、旅游、商務等綜合服務功能，既有小橋流水，也可泛舟觀賞。建筑群折曲變換，展現出旖旎風光，也是傳統節日風情和時尚生活的熱鬧場所。 

　　創意水街無疑將為北京人旅游、休閑、娛樂提供了又一個新的去處。因此，在王志綱看來，伴隨交通和互聯網的改變，人們的生產方式和生活方式都發生了很大變化。擁有一個碧波蕩漾潮白河的大廠，無疑將對正被交通擁擠和嚴重缺水困擾的北京人有著極大的吸引力。
 
　　此外，大廠潮白河工業區還規劃了以創意水鄉為主題的生態住宅等各類住宅區。其中，高端房地產和普通居民區，分別面向在京郊享受田園別墅生活的人群，和來自于北京在遠郊尋求低成本居住環境的移民。這些人群的聚集，有利于使大廠快速形成濃厚的生活氛圍，驅動現代服務業的聚集，推動城市化進程。

　　水聚則財生，從扶持產業發展，到培育產業集群，從發展先進制造業，到對接CBD世界500強，大廠潮白河工業區，正以后發趕超的姿態，搶占大北京經濟圈制高點，謀劃美好明天。