編者按:隨著北上廣房價的大幅上漲,關(guān)于不少上市公司全年利潤買不起一套房的數(shù)據(jù)令人唏噓不已。對于去產(chǎn)能壓力最為嚴重的煤企而言,這種尷尬就更為明顯。把地下挖出近200萬立方米的窟窿,也未見得買得起地上200平方米的房子。

　　煤價跌跌不休引發(fā)不少業(yè)內(nèi)人士的吐槽。山西省委書記王儒林說:“賣一噸煤的利潤買不到一瓶飲料”;中國煤炭工業(yè)協(xié)會會長王顯政表示,煤炭價格已經(jīng)不如土豆價;還有煤企人士感慨,賣一噸煤的利潤還不如一棵白菜。

　　不管是白菜價、土豆價,還是飲料價,煤炭行業(yè)正在從黃金時代進入全行業(yè)虧損時代。

　　與此同時,春節(jié)過后,房價漲勢兇猛。有媒體報道稱,四成上市公司一年利潤夠不上北上廣深一套房,讓市場唏噓不已。究竟是房價過高,還是上市公司賺錢能力不夠暫且不論,對于在上市公司中墊底的煤企來說,北上廣的一套房已是可望而不可即。

　　按照一瓶飲料5塊錢來計算,煤企賣200萬噸的煤才有可能買得起北上廣價值千萬元的一套房。而對于已陷入虧損的五成上市煤企來說,連山西太原100萬元的房子,恐怕也難以下手。

　　不難忘記的是,曾經(jīng)不少山西、陜西等地的煤老板豪擲上億元在北上廣買下一棟樓。而隨著煤價連跌四年,煤老板財富不斷縮水,組團買房的時代也一去不復(fù)返。

　　煤企賣200萬噸煤

　　才買得起北上廣一套房

　　煤炭行業(yè)的日子一年不如一年,煤價更是創(chuàng)下2012年以來的最低價。

　　近日,山西省委書記王儒林在對煤炭專題調(diào)研時感嘆:“賣一噸煤的利潤買不到一瓶飲料。”

　　而此前,有煤企人士向《證券日報》記者感慨,賣一噸煤的利潤還不如一棵白菜。

　　中國煤炭工業(yè)協(xié)會會長王顯政更是在去年12月份表示,目前的煤炭價格已經(jīng)不如土豆價,許多地方的坑口噸煤價格甚至賣不過一方沙子。

　　不管是白菜價、土豆價還是飲料價,煤炭行業(yè)從黃金時代一落千丈,煤價跌跌不休。即便按照一瓶飲料5塊錢來計算,煤企賣20萬噸煤才能有100萬元的利潤。

　　有意思的是,日前,有媒體報道稱,四成上市公司一年利潤夠不上北上廣深一套房。從煤炭行業(yè)的角度來看,一邊是年年走低的煤價,一邊是不斷上漲的房價,那么賣多少煤才能買得起一套房呢?

　　今年以來,北上廣一線城市的房價漲勢驚人,一套房子動輒過千萬元并不稀奇。而對于賣一噸煤僅有5塊錢利潤的煤企來說,賣200萬噸的煤才有可能買得起北上廣價格一千萬元的一套房。

　　《證券日報》記者查詢到,位于深圳南山區(qū)的恒裕檳城,148平方米的三居在1500萬元左右。此外,北京奧林匹克公園旁邊,國奧村的房子也都在1000萬元以上。而近期上海的房價更是兇猛,不少人的房產(chǎn)在一年之間幾乎翻了一番,搖身一變跨入千萬富豪的行列。

　　“賣一噸煤能有一瓶飲料的利潤已經(jīng)相當(dāng)不錯了。”有煤企人士在接受《證券日報》記者采訪時表示,大部分煤礦已經(jīng)到了生產(chǎn)出來就虧損的程度了,根本沒有利潤可言。

　　而對于虧損嚴重的煤企來說,買一套上千萬元的房子更是幾無可能。根據(jù)中國煤炭協(xié)會公布的數(shù)據(jù),截至2015年11月份,中國90家大型煤企的利潤減少500億元,同比下降91%,整個行業(yè)的虧損面達到95%。

　　上述煤企人士還稱,目前尚能盈利的煤企,多是煤礦資源較好,人員負擔(dān)也不重的煤企。還有一些是處在轉(zhuǎn)型中,有其它的業(yè)務(wù)可以盈利補貼煤炭業(yè)務(wù)。

　　即便在效益較好的上市煤企中,能買得起北上廣一套房子的也不多。根據(jù)《證券日報》的統(tǒng)計,截至目前,共有54家煤企披露年報業(yè)績預(yù)告,有27家公司業(yè)績預(yù)虧,僅10家公司業(yè)績預(yù)喜。

　　這意味著有一半的上市煤企不僅買不起北上廣的房子,連山西一套100萬元的房子也買不起�！蹲C券日報》記者通過采訪多位山西太原人士得知,目前在太原熱門區(qū)域的熱門樓盤,每平方米房價超過1萬元。

　　而山西的上市煤企中,山煤國際、煤氣化、大同煤業(yè)等公司都已經(jīng)陷入虧損。其中,山煤國際預(yù)計2015年虧損11億元,煤氣化預(yù)計2015年虧損16億元-17億元。同時,山煤國際和煤氣化都因為連續(xù)兩年虧損,面臨被ST的風(fēng)險。不難發(fā)現(xiàn)的是,這些虧損的上市煤企即便在太原買一套100萬元的房子可能也很吃力,北上廣動輒上千萬元的房子則更只能“望房興嘆”了。

　　煤老板財富縮水

　　昔日買房豪情不再

　　隨著煤價下跌,煤企的慘狀讓人唏噓。尤其是民營煤礦,此前投資上千萬元甚至上億元買下的煤礦,如今根本賣不出去。

　　煤炭行業(yè)每況愈下,煤老板的財富不斷縮水甚至破產(chǎn),而房價卻在飛速上漲,現(xiàn)如今,很多煤老板已經(jīng)買不起北上廣的一套房了。

　　根據(jù)《證券日報》記者的計算,截至目前,5500大卡的動力煤煤價在370元/噸左右,相比2011年的高點860元/噸,每噸煤下降了490元/噸,按照山西全省煤炭年產(chǎn)量10億噸來計算,山西的煤炭收入在五年間就這樣消失了4900億元。

　　同時,山西省十二屆人大五次會議公布的數(shù)據(jù)顯示,山西省煤炭企業(yè)2015年累計虧損94.25億元,同比減利增虧108.29億元。每一家煤企和每一個煤老板都身在其中,煤老板財富縮水程度可見一斑。

　　然而,大家都不曾忘記的是,在煤炭黃金十年,以山西煤老板組成的炒房團可以說是馳騁北上廣。買豪宅買豪車在他們那里,簡直是家常便飯。

　　《證券日報》記者了解到,山西洪洞縣的煤礦主楊三俊的兒子曾在北京市東城區(qū)和平里花近1.3億元買下錦鴻閣小區(qū)B座的109套房子。

　　除了山西,內(nèi)蒙古鄂爾多斯以及陜西榆林等地的大批煤老板暴富后,更是組團來北京買房,一次買一個單元是常事。

    陷入困境的煤老板早已經(jīng)沒有了昔日買房的豪爽。他們現(xiàn)在發(fā)愁的是,被整改的已經(jīng)關(guān)閉的煤礦,賣不出去該怎么處理?還有欠下的工人的工資以及銀行的貸款該怎么還?煤價開始下跌以來,煤老板早已不是當(dāng)初的煤老板。不少煤老板不得不開始拋售北上廣的房子,來緩解日益緊張的資金鏈。

　　鏈家網(wǎng)根據(jù)2006年-2015年十年間通過北京鏈家成交的38萬套二手房的買賣數(shù)據(jù)整理發(fā)現(xiàn):北京樓市,煤老板少了,投資客少了。

　　此外,鏈家網(wǎng)數(shù)據(jù)以山西為例,2009年之前,山西在京購房客戶比例是持續(xù)上漲的,2008年這個比例達到了4.54%,2009年之后顯著下降,2015年這個比例下降為4.07%。煤老板組團買房的時代一去不復(fù)返。